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구미시, 개별공시지가‧개별주택가격 공시[구미인터넷뉴스]구미시는 지난 23일 부동산가격공시위원회를 거쳐 178,951필지에 대한 2024년 1월 1일 기준 개별공시지가를 4월 30일 결정‧공시했다고 밝혔다. 올해 구미시의 개별공시지가 변동률은 0.76% 증가했으며, 최고지가는 원평동 소재 상업용 토지로 ㎡당 7,659,000원이다. 개별공시지가는 시청 토지정보과와 읍면동 행정복지센터, 부동산공시가격알리미(https://www.realtyprice.kr)에서 확인할 수 있다. 가격에 이의가 있는 토지소유자나 이해관계인은 4월 30일부터 5월 29일까지 이의신청서를 작성해 시청 토지정보과나 읍면동 행정복지센터로 제출(방문, 우편, 팩스)하거나, 부동산공시가격알리미를 통해 온라인으로 제출하면 된다. 이의신청이 접수된 토지는 감정평가법인의 검증과 구미시부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 6월 27일 조정‧공시하고 이의신청 기간 중 '감정평가사 상담제'를 운영한다. 김사정 토지정보과장은 "개별공시지가는 재산세, 양도소득세 등 각종 세금과 개발부담금 등의 부과기준으로 활용되므로 공시된 개별공시지가를 반드시 확인해 의견이 있을 경우 기간 내 이의신청을 하기를 바란다"고 했다. 한편, 구미시는 2024.1.1.기준 개별주택 25,776호에 대한 가격도 4월 30일 결정·공시했으며, 이에 대한 열람 및 이의신청 기간을 4월 30일부터 5월 29일까지 운영한다. 올해 구미시의 개별주택가격은 지난해보다 0.23% 상승했으며, 공시된 개별주택가격은 주택 시장의 가격 정보를 제공하고 건강보험료, 기초생활보장 등 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료로 활용된다. 주택 소유자 및 주택가격에 이의가 있는 자는 부동산공시가격알리미, 시청 징수과, 주택소재지 읍·면·동행정복지센터를 통해 개별주택가격을 열람하고 이의신청을 할 수 있다. 이의신청이 접수된 주택은 6월 중 결정가격의 적정 여부 등을 재조사한 뒤, 한국부동산원의 검증과 구미시부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 6월27일 조정·공시하고 그 결과를 이의신청인에게 개별 통지한다. 또한, 국토교통부가 주관하는 공동주택(아파트,연립,다세대)가격에 대한 열람 및 이의신청도 개별주택가격과 병행해 실시한다. 자세한 사항은 한국부동산원콜센터(1644-2828), 한국부동산원 해당지사로 문의하면 된다. 김종성 기자 gumiin@hanmail.net
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구미시, 도농 상생 위한 '금리단길 산타마켓' 개최[구미인터넷뉴스]구미시는 오는 22일 금리단길에 위치한 각산1978(원남로10길10)에서 도농마켓 '금리단길 산타마켓'을 개최한다고 밝혔다. '각산 1978'은 금리단길 일원의 빈집을 활용한 주민 문화소통 공간으로 지난 11월 구미시가 한국부동산원(원장 손태락), (사)인디053(대표 이창원)과 협력해 조성했다. 금리단길 산타마켓은 한국부동산원과 (사)인디053이 함께하는 첫 사업으로 도농복합도시인 구미의 특성을 살려 도시와 농촌 간 연대를 위해 소규모 농가와 금리단길 상인들이 함께 참여한다. 이외에도 주민들이 함께 즐길 수 있는 먹거리와 어쿠스틱 공연이 더해져 축제를 더욱 풍성하게 만들 예정이다. 김장호 구미시장은 "이번 행사를 통해 지역자원을 이용한 특색있는 지역 문화를 발전시켜 '대한민국 문화도시 구미' 조성을 위해 다양한 지원을 아끼지 않겠다"고 했다. 한편, 구미시는 문화체육관광부 '대한민국 문화도시 지정 공모'에 도전 중이며, 12월 말 공모 결과 평가를 앞두고 있다. 이번 사업은 문화도시 앵커사업인 문화단지2호(선산권)와 문화단지3호(금오산권) 연계사업의 하나로, 산타마켓이 개최되는 금리단길은 문화도시 지정을 통해 앞으로 광역형 문화인력 양성과 문화콘텐츠 생산 기지로 거듭날 예정이다. 행사에 대한 자세한 사항은 (사)인디053 전화(☎053-218-1053)로 문의하거나 누리집(www.indie053.net)을 통해 확인할 수 있다. 김종성 기자 gumiin@hanmail.net
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구미시, 민관협력 도농 문화소통을 위한 '각산1978' 개소[구미인터넷뉴스]구미시(시장 김장호)는 9일 구미 문화도시 공간 제1호 '각산 1978'의 개소식과 더불어 한국부동산원(원장 손태락), (사)인디053(대표 이창원)과 함께 대한민국 문화도시 구미 조성을 위한 문화도시 공간 창출 및 활성화 업무협약을 체결했다. 이번 업무협약은 '지역문화진흥법'에 근거해 지역자원을 이용한 특색있는 지역 문화를 발전시켜 '대한민국 문화도시 구미'를 조성하고자 추진하게 됐다. 구미시는 두 기관과 도농복합도시인 구미시의 특성을 살려 도시와 농촌 간 연대를 위한 문화소통공간 발굴 및 조성, 문화예술프로그램의 공동 개발을 위해 협력하며, 첫 사업으로 금리단길 일원의 빈집을 '각산1978'이라는 문화공간으로 재탄생시켰다. '각산1978'은 원평동의 옛 지명인 '각산'과 빈집이 처음 탄생한 연도 '1978'을 따 지은 이름이며, 올 연말 도시와 농촌의 우수 자원을 연계하는 '도시×농촌 프로그램’'추진될 예정이다. 김영철 문화체육관광국장은 "자유와 연대라는 가치를 바탕으로 다양한 기관의 역량 결집을 통해 수준 높은 대한민국 문화도시 구미시 조성을 위한 최선을 다하겠다."고 전했다. 한편, 한국부동산원은 1969년 감정평가 전문기관으로 설립, 부동산 가격공시·통계 및 부동산 시장 질서유지에 50년간 이바지해온 부동산 전문기관으로, 지역사회와의 상생 발전을 위해 구미 문화도시 공간 창출 및 활성화 사업에 올해 후원금 30백만원을 시작으로 향후 3년간 사업비를 후원할 예정이다. (사)인디053은 예술적인 삶과 문화적인 사회를 만들기 위해 독립문화, 지역문화 등 다양한 영역에서 활동하는 전방위독립문화예술단체로 올해 로컬문화마켓 시범사업 등 구미 시민들의 문화예술적 삶의 질 향상을 위해 다양한 프로그램을 추진할 계획이다. 김종성 기자 gumiin@hanmail.net
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구미 인동 하늘채 디어반 2차, 최고경쟁률 10.75대 1 기록![구미인터넷뉴스]한국부동산원에 따르면 지난 12일(화) 실시한 1순위 청약결과에서 코오롱글로벌(주)이 시공하는 '구미 인동 하늘채 디어반 2차'가 776가구 모집하는 1순위 청약접수에서 4,544건(기타지역 포함)의 청약통장이 몰리면서 평균 경쟁률 5.86대 1을 기록했다. 특히, 84㎡A타입의 경우 235가구 모집에 2,526건(기타지역 포함)이 접수되어 최고 경쟁률 10.75대 1을 기록, 소비자들의 높은 선호도를 그대로 증명했다. 또한, 구미지역에서 희소가치 높은 109㎡도 156가구 모집에 1,383건(기타지역 포함)이 접수 평균 8.87대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 지역의 부동산 전문가들은 충분히 예견된 결과였다는 반응이다. 구미지역 부동산시장이 수요에 비해 공급이 부족한데다 무제한 전매가 가능하고, 구미 인동지구의 검증된 높은 주거만족도 및 선호도로 인해 실요자들은 물론, 투자자들까지도 대거 몰린 결과라는 분석이다. 경부고속도로를 이용할 수 있는 구미 IC, 남구미 IC는 물론, 중앙고속도로상의 가산IC도 가까워 뛰어난 광역교통망은 물론, 구미 송정권역과 확장단지권역을 잇는 브릿지 입지로 구미 강서권역 및 옥계, 확장단지로의 이동도 편리해 소비자들의 구매욕구를 자극했다는 설명이다. 또한 구미-대구-경산을 잇는 61㎞ 구간의 대구권 광역철도 1단계 사업의 2024년 개통소식도 호재로 작용했다. 특히, 구미국가산업단지에 삼성, LG, SK, 등의 대기업들이 수조원에 달하는 투자를 확정한 점은 '구미 인동 하늘채 디어반 2차'가 배후주거 단지로의 미래 전망 및 가치를 한층 더 밝혔다는게 전문가들의 한결같은 설명이다. 대구, 경북권의 통합신공항 이전부지 확정에 따른 미래가치도 인정받았다는 평가도 나온다. 군위 소보와 의성 비안 지역으로 확정된 대구, 경북 통합신공항 이전부지가 단지와 직선거리 20여㎞ 떨어져 있어 인근에 다양한 일자리 창출은 물론, 36조원 상당의 생산유발 효과의 최대 수혜지가 구미 인동지역으로 점치고 있다. 여기에다 단지 인근에 자리잡은 구미국가산업단지 2, 3단지는 물론, 다양한 산업단지들이 편리한 교통망과 교육환경으로 풍부한 산업단지 배후수요도 소비자들에게는 투자 매력으로 다가갔다. 계약금만 완납하면 분양권 전매도 횟수 제한없이 무제한 가능한 점도 투자자들을 끌어들인 요인이 됐다. 코오롱글로벌(주)의 분양관계자는 "1차 사업에 더한 2차 사업의 성공분양에 대해 지역민들에게 머리숙여 감사하다"며 "전체 1,200여세대의 브랜드타운으로 조성하는 만큼 구미지역의 랜드마크가 되도록 성실시공으로 보답하겠다"고 밝혔다. 향후일정은 7월 19일(화) 당첨자 발표를 거쳐 8월 1일부터 4일까지 4일간 정당계약을 실시한다. 한편, 구미인동 하늘채 디어반 2차의 견본주택은 경상북도 구미시 인의동 553-1번지 일원에 위치한다. ※ 분양문의 : 1522-2775
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구미시, 2022.1.1.기준 개별주택가격 결정·공시 열람 및 이의신청 기간 운영![구미인터넷뉴스]구미시는 2022.1.1.기준 개별주택 25,988호에 대한 가격을 4월 29일 결정·공시하고, 이에 대한 열람 및 이의신청 기간을 4월 29일부터 5월 30일까지 운영한다. 올해 구미시의 개별주택가격은 지난해 대비 0.67% 상승했으며 공시된 개별주택가격은 주택 시장의 가격 정보를 제공하고 건강보험료, 기초생활보장 등 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료로 활용된다. 주택 소유자 및 주택가격에 이의가 있는 자는 부동산공시가격알리미, 시청 징수과, 주택소재지 읍·면·동행정복지센터를 통해 개별주택가격을 열람하고 이의신청을 할 수 있다. 이의신청이 접수된 주택에 대해서는 6월 중 결정가격의 적정 여부 등을 재조사한 뒤, 한국부동산원의 검증과 구미시부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 6월24일 조정공시하고 그 결과를 이의신청인에게 개별통지하게 된다. 한편, 국토교통부가 주관하는 공동주택(아파트,연립,다세대)가격에 대한 열람 및 이의신청도 개별주택가격과 병행하여 실시한다. 자세한 사항은 한국부동산원콜센터(1644-2828), 한국부동산원 해당지사로 문의하면 된다. 김진호 징수과장은 "개별(공동)주택가격은 각종 조세부과의 기준으로 활용되는 만큼 시민들의 적극적인 관심과 개별(공동)주택가격을 확인하여 의견이 있을 경우 기간 내 이의신청서를 제출해 주시기를 바란다"고 당부했다. 김종성 기자 gumiin@hanmail.net
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구미 인동 하늘채 디어반, 최고경쟁률 42.78대 1 기록... 1순위 접수마감![구미인터넷뉴스]한국부동산원에 따르면 지난 28일 실시한 1순위 청약결과에서 코오롱글로벌이 시공하는 '구미 인동 하늘채 디어반'이 173가구 모집하는 1순위 청약접수에서 4,341건(기타지역 포함)의 청약통장이 몰리면서 평균 경쟁률 25.09대 1을 기록하며 전 타입 1순위 접수에서 마감했다. 특히, 84㎡A타입의 경우 85가구 모집에 3,636건(기타지역 포함)이 접수되어 최고 경쟁률 42.78대 1을 기록, 소비자들의 높은 선호도를 그대로 증명했다. 이같은 결과는 구미지역 부동산시장이 전매가 가능한 규제 청정지역이며 인동지구 자체가 구미지역 대표적인 원도심으로 교통, 교육, 생활인프라 등의 발달로 주거만족도 및 선호도가 뛰어나 실수요자들은 물론, 투자자들까지도 대거 몰린 결과라는 분석이다. 또한, 경부고속도로를 이용할 수 있는 구미IC, 남구미IC는 물론, 중앙고속도로상의 가산IC도 가까워 광역교통망도 우수하고, 구미-대구-경산을 잇는 61㎞구간의 대구권 광역철도 1단계 사업도 2023년말 준공을 목표로 공사가 한창인 점도 소비자들의 구매심리를 자극했다는 평가를 받고 있다. 특히, 대구, 경북권의 통합신공항 이전부지가 단지와 직선거리 20여㎞ 떨어져 있는데다 주변의 다양한 산업단지의 풍부한 배후수요로 현재는 물론, 입주후의 미래가치까지 전망을 밝힌 점도 청약열기를 뜨겁게 달군 것으로 파악되고 있다. 지역의 한 부동산 전문가는 "구미 인동지구 자체가 주거만족도와 선호도가 높은데다 인근 산업단지의 직주근접형 단지로도 손색이 없고 통합신공항 건설의 최대수혜지역으로 입소문이 나면서 뜨거운 청약열기는 충분히 예상했다"며 "이번 결과를 바탕으로 대단지로 조성 예정인 2차 사업에도 청신호가 켜진만큼 사업전망이 상당히 밝다"고 말했다. 향후일정은 2022년 1월 5일(수) 당첨자 발표에 이어 1월 17일(월)부터 20일(목)까지 4일간 정당계약을 실시한다. 한편, 경상북도 구미시 인의동 550 일원에 건립예정인 '구미 인동 하늘채 디어반'은 지하 2층, 지상 최고 29층 4개동, 총 291세대로 규모로 지어진다. 전용면적별 공급세대수는 ▲76㎡ 59세대 ▲84㎡A 176세대 ▲84㎡B 56세대다. 구미 인동 하늘채 디어반의 견본주택은 경상북도 구미시 인의동 553-1번지 일원에 위치한다. 코오롱글로벌측은 이번 1차 사업에 이어 내년 상반기 중 9백여세대 규모의 2차 사업도 예정하고 있어 전체 1,200여세대의 브랜드타운으로 조성한다는 계획이다. ※ 분양문의 : 1522-2775 김종성 기자 gumiin@hanmail.net
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대우건설 '구미 푸르지오 센트럴파크' 10일(화) 1순위 청약접수 진행대우건설은 8월 10일(화) 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 '구미 푸르지오 센트럴파크'의 1순위 청약접수를 진행한다. 구미 푸르지오 센트럴파크는 대우건설이 경상북도 구미시에서 14년만에 공급하는 '푸르지오' 브랜드 아파트로 구미시 고아읍 원호리 산 44-12번지 일원에 지하 3층~지상 24층, 9개 동 규모로 조성된다. 전용면적별 세대수는 전용면적 84㎡ 727세대, 전용면적 98㎡ 92세대 등 총 819세대로 평균 분양가는 전용면적 84㎡ 3억 8천만원대, 전용면적 98㎡는 4억 9천만원대 수준으로 책정돼 있다. 구미 푸르지오 센트럴파크가 위치한 구미시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 전용면적 85㎡이하는 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용 받으며, 전용면적 85㎡초과는 추첨제 100%를 적용 받는다. 또한 청약, 대출, 전매의 규제가 없으며 2주택까지 기존 취득세율(1~3%)이 적용된다. 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후에는 분양권 전매도 가능하다. 1순위 청약 자격 요건은 입주자모집공고일(2021년 7월 30일) 기준 현재 만 19세 이상의 구미시 및 대구광역시, 경상북도 지역 거주자로서 6개월 이상 가입된 청약통장에 지역별, 주택형별 예치금을 충족하면 세대주와 세대원 모두 청약 신청을 할 수 있다. 1주택 이상 소유한 세대에 속한 수요자도 1순위 청약 자격이 부여된다. 구미 푸르지오 센트럴파크는 원호지구 도시개발사업을 통해 공급되며, 이미 사업이 완료된 문성 1∙2∙3지구 및 도량지구를 잇는 교두보 입지에 속해 있어 교육, 교통, 생활 인프라를 단지 가까이에서 누릴 수 있다. 단지 반경 500미터 이내에는 원호초등학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능하며 구미중・고, 구미여고, 경구고 등 명문학군도 인접해 있다. 단지 앞에는 학원가도 마련돼 있다. 대구시와 구미시를 하나로 통합하는 교통망인 대구권 광역철도(23년 예정) 경부선 구미역과 경부고속도로 구미IC, 북구미IC(21년 10월 예정) 등 교통망도 이용할 수 있다. 또 삼성전자, 삼성SDI, LG전자, LG디스플레이, LS전선, 코오롱인더스트리 등 다양한 기업체가 들어선 구미 국가산업단지(제1∙2∙3∙4∙5단지 및 확장단지)로의 출퇴근도 용이하다. 구미 푸르지오 센트럴파크의 전 세대는 4Bay 판상형 구조로 조망과 채광, 통풍을 극대화했으며 안방 대형드레스룸, 주방팬트리, 현관창고 등 다양한 수납 공간 설계가 적용된다. 지상의 주차공간을 지하화한 공원형 아파트로 지상에는 입구숲, 그리너리라운지 등 다양한 조경 설계와 커뮤니티 공간이 갖춰진다. 'British Green' 색상이 적용된 새로워진 푸르지오의 세련된 입면 디자인이 적용되며, 대우건설만의 미세먼지 저감 시스템인 'Five Zones Clean Air System'도 도입된다. 구미 푸르지오 센트럴파크는 계약금 1차 1천만원 정액제와 중도금 무이자 혜택이 주어지며, 전 세대 발코니 확장비를 무상으로 제공한다. 단지는 8월 10일(화) 1순위 청약에 이어 11일(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 18일(수)이며, 정당 계약은 8월 30일(월)부터 9월 4일(토)까지 6일간 진행된다. 구미 푸르지오 센트럴파크의 견본주택은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위하여 방문예약제로 운영된다. 또 홈페이지를 통해 내부 평면과 인테리어를 비롯한 상품안내, 분양일정, 청약안내 등을 확인할 수 있다. 견본주택은 경상북도 구미시 광평동 60-3번지 일원에 있다. 입주예정일은 2024년 4월 예정이다. 분양문의 : 1644-5010 홈페이지 : https://www.prugio.com/hc/2021/gumi 김종성 기자 gumiin@hanmail.net
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구미시, 부동산거래 불법행위 특별단속 실시[구미인터넷뉴스]구미시(시장 장세용)는 부동산 가격 상승 억제와 거래질서 확립을 위해 부동산 불법거래 행위에 대한 전수 정밀조사와 특별단속을 실시한다. 이번 정밀조사는 신규 아파트 분양권 다운계약서 작성, 허위계약신고(자전거래) 등 불법거래 행위가 성행하고 있다는 판단에 따른 조치이다. 조사대상은 2020년 11월부터 현재까지 신고된 신규 아파트 분양권 거래 전체, 가격담합이 의심되는 해제신고 등이다. 아울러 분양권 거래량이 많은 중개업소, 실거래신고 후 계약해제를 반복적으로 한 중개업소, 외지인 중개비율이 높은 중개업소 등에 대해서도 특별점검을 실시한다. 이번 정밀조사는 2021년 말까지 실시하는 한편 이후 신고분에 대해서도 지속적으로 이어나갈 방침이다. 또한 집값 담합 등 건전한 부동산거래질서를 해치는 중개업자의 불법행위를 효과적으로 단속하기 위해 '부동산거래질서교란행위 신고센터'를 한국부동산원에 위탁·운영하고 있다. 신고센터는 구미시청 홈페이지 배너를 통해서도 접속할 수 있다. 정밀조사를 통해 거래가격 등을 거짓으로 신고한 자에게는 취득가액의 2~5%에 해당하는 과태료 및 허위계약 신고를 한 자에게는 3,000만원 이하의 과태료 처분과 함께 국세청에 통보할 예정이다. 아울러 중개업자의 경우 업무정지 또는 등록취소의 행정처분이 뒤따른다. 백창운 토지정보과장은 "지속적인 정밀조사를 통해 부동산 불법거래를 근절하고 허위신고자에 대해서는 엄중처벌할 예정이다."며 "이번 기회로 투기세력에 의한 부동산 가격 상승으로 불안한 시민들의 마음을 잠재울 수 있기를 바라고, 앞으로도 실거주자들이 피해를 보지 않는 구미시를 만들기 위해 최선을 다할 것이며 시민들께서도 불법거래 근절에 적극 동참해 주시기를 바란다"고 당부했다. 김종성 기자 gumiin@hanmail.net